Luís Tovar
Avaliações imobiliárias independentes para venda, partilhas, expropriações, tribunais, fundos de investimento e fins fiscais — em todo o país.
Especialistas na Avaliação
de Património
Da avaliação de um apartamento à due diligence de uma carteira de ativos, cada relatório é elaborado com metodologia reconhecida e fundamentação técnica completa.
Avaliação de Imóveis
Apartamentos, moradias, terrenos, lojas e armazéns. Para venda, compra, crédito, contabilidade ou IMI.
Expropriações
Avaliações ao abrigo do Código das Expropriações, defesa de indemnizações justas e arbitragens.
Partilhas e Heranças
Partilhas judiciais e extrajudiciais, divórcios e inventários, com relatórios aceites em tribunal.
Equipamento Industrial
Avaliação de máquinas, linhas de produção e ativos industriais para seguros, insolvências e contabilidade.
Estudos de Viabilidade
Análise de viabilidade urbanística e económica, método residual e estudos de mercado para promotores.
Due Diligence
Verificação técnica, documental e de mercado de ativos imobiliários antes de decisões de investimento.
Para cada finalidade,
a avaliação certa
Mais de duas décadas de experiência cobrindo todos os fins de avaliação previstos na prática portuguesa.
Simulador de Avaliação
de Apartamentos
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Do primeiro contacto à entrega do relatório certificado.
Contacto
Envie os dados do imóvel por WhatsApp, telefone ou e-mail.
Orçamento
Receba um orçamento claro e sem compromisso, ajustado ao tipo de avaliação.
Vistoria
Visita técnica ao imóvel e recolha de toda a documentação relevante.
Relatório
Entrega do relatório de avaliação completo, fundamentado e assinado por perito CMVM.
Perguntas Frequentes
As respostas às perguntas que recebemos com mais frequência.
O valor depende do tipo de imóvel, localização e finalidade da avaliação. Um apartamento para fins de venda ou partilhas tem um custo diferente de uma avaliação para fundo de investimento ou tribunal. Peça um orçamento gratuito — sem qualquer compromisso.
Uma avaliação por perito registado na CMVM é um documento técnico independente, com metodologia reconhecida e validade legal — aceite por tribunais, bancos, Finanças e fundos de investimento. A estimativa de uma agência é uma opinião comercial, sem valor probatório.
Na maioria dos casos, o relatório é entregue poucos dias após a vistoria ao imóvel e a receção da documentação. Avaliações mais complexas (carteiras de ativos, estudos de viabilidade) têm prazos ajustados, sempre acordados previamente.
Sim. Realizamos avaliações em todo o país, de norte a sul, incluindo deslocações para vistorias presenciais.
Sim. Elaboramos avaliações fundamentadas para reclamação do valor patrimonial tributário junto da Autoridade Tributária, que em muitos casos permitem reduzir significativamente o IMI pago anualmente.
Normalmente, a caderneta predial urbana, a certidão do registo predial e, quando existam, a planta do imóvel e a licença de utilização. Se não tiver algum destes documentos, indicamos como obtê-los — faz parte do acompanhamento.
Sim. Os relatórios são elaborados com fundamentação técnica completa e são regularmente utilizados em partilhas judiciais e extrajudiciais, divórcios e inventários, garantindo uma base imparcial para o acordo entre as partes.
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